王喜智的问答 大家都在问>

• 想买个130平米左右的房，在哪买性价比高点？

  答:可以考虑来大连买房，环境好，空气湿润，夏天不热，冬天不冷，海货随便吃

  2016-07-13

• 我想买使用权的房子，过户需要什么手续？及费用？

  答:需要的手续： 如果是商品房，可到房管局办理过户登记。要贷款直接去银行。 必需到房产交易中心办理过户手续，费用除2%应视房屋价钱及交易的具体情况而定 注意事项： 购买二手房--六大注意事项随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。★一、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。★二、了解二手房的房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。

  使用权 过户 费用
  2016-07-13

• 我现在在外地工作，但是我希望在大连买房，公积金贷款的话，公积金一定要一直交下去么

  答:购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金，如果离职才不需要缴纳。 第一如果购房者继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到购房者退休为止，不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。 第二购房者因为工作原因调离贷款城市，购房者的公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响购房者的公积金贷款继续执行，只要购房者每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。

  贷款 公积金 公积金贷款 买房
  2016-07-13

• 小区南门的照片

  答:这是明怡花苑的图片看看是不是这个

  小区
  2016-06-30

• 小区南门的照片

  答:这个问题真的是很难回答但我还是帮您找了一下明怡花苑的图片

  小区
  2016-06-30

• 我想买一套二手的公寓不知道该交哪些税。听朋友说公寓的税要高一些。请教一下懂的朋友解答。谢谢

  答:三个点的契税，还有差额的百分之30的增值税

  公寓 税
  2016-06-30

• 我有一套房子要卖，小区名叫强发百年国际，但在我要卖房，选项里没有这个小区选项，怎么能挂在安居客里

  答:给安居客后台打个电话，他们会帮您的，您要是没有上房源的套餐，可以找当地中介帮您上一下

  小区 卖房
  2016-06-30

• 想在重庆主城租一套一室一厅的房子，不知有没有环境好一点的

  答:您最好自己去走走，看看喜欢那个的地方，然后在找当地的房屋中介问一下，这样比较省事

  2016-06-30

• 楼层有几层啊

  答:这个楼是六层顶现在主要就是二手房想要买的话可以找当地中介进行询问

  楼层
  2016-06-30

• 清包、半包、全包有什么区别及特点？

  答:半包也就是通常所说的包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。 全包也就是通常所说的包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。

  2016-06-30

• 答:中小学:辛家地小学、古田路小学、崇仁路汉滨小学、市四十三中、市十一中、武汉四中、湖北警官学院等

  2016-06-30

• 婚前有一套商贷107平的房子已还清。婚后组合贷款买房子几成首付？

  答:这个东西有些变动之前是2成现在在大连是3成

  贷款 商贷 组合贷款 买房 首付
  2016-06-30

• 我们公司有三间小户型房产，每间约40平方，硚口区的，现在想办理过房，大约要多少费用，

  答:全额营业税5.65%,个税1%,契税1-3%,交易手续2.5元每平方,配图费25元,登记费80元,权证印花5元

  小户型 户型 费用
  2016-06-24

• 合川楼盘哪里便宜

  答:火车站那边的房子，已经修好了都封顶了，而且那片区多还大，以后发展潜力可以，到时候人民医院搬过去了，好像还没开盘样，价格4000的样子，不高于4500应该。

  2016-06-24

• 合川新楼盘哪里有江景房

  答:恒春凤凰城项目位于白鹿山新城龙头位置，一面背山，两面环江。楼盘地址：合川白鹿山国际新城(距离渝武高速出入口及景观大道约500米)

  新楼盘
  2016-06-24

• 为什么我发布的房源在首页搜索不到？

  答:他有一个刷新时间您稍等一会如果一会还是没有看到就应该是刚才的没有成功发布就只能再发一边

  2016-06-22

• 答:算第二套房 父母名下有住房，以未**子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未**子女，也就是说，未**子女也被划为家庭范畴，所以以未**子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍

  2016-06-22

• 现有一套住房未使用公积金商贷还完，想购买二手房房龄5~15年内，想组合贷款，有哪些限制？

  答:组合贷款就是你用公积金申请贷款，但是公积金的账户余额不足，还需要一些钱，这个时候你再申请商业住房贷款，二者结合，就是组合贷款，这比商业住房贷款要划算很多。 一般要求贷款的成数须满足最高不超过7成。其次，组合贷款中商业性贷款的期限和还款方式应当与住房公积金的贷款保持一致。

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  2016-06-22

• 江北有装修好新房出售吗？哪些楼盘有

  答:江北巴蜀还有几套聚慧雅苑小区有总共有14栋，是江北公安局集资房，小区环境优雅，周边配套齐全有工商银行、重庆农村商业银行、中国建设银行重庆市中医院新世纪交通非常方便

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  2016-06-22

• 江苏的公积金能在武汉贷款买房吗

  答:不能了公积金在哪办的就只能在本地使用其他地区是不可以的

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  2016-06-22